У сучасному світі, особливо в умовах воєнного стану, підтвердження права власності на нерухомість є критично важливим. Від цього залежить захист від шахрайства та успішне вирішення юридичних суперечок.
Експерти сервісу Dozvil наголошують, що підтвердження права власності – це основа будь-яких операцій з будинком: продажу, дарування, спадкування чи реконструкції.
Витяг з ДРРП – головний документ
Основним документом, що підтверджує право власності на будинок в Україні, є витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП).
Цей документ містить:
⦁ Дані про власника;
⦁ Характеристики будинку (адреса, площа, кадастровий номер тощо);
⦁ Дату реєстрації права власності;
⦁ Інформацію про обтяження (іпотека, арешт);
⦁ Підстави для внесення запису (договір, рішення суду тощо).
Витяг можна легко поновити онлайн через портал “Онлайн-будинок юстиції” або в ЦНАП, але без нього неможливо проводити юридичні операції з нерухомістю.
Додаткові документи
Окрім витягу з ДРРП, важливо зберігати первинні документи, на підставі яких було зареєстровано право власності: договори купівлі-продажу, дарування, свідоцтва про спадщину, рішення суду тощо. Вони можуть знадобитися для поновлення прав або вирішення суперечок.
Що робити з документами на старі будинки?
Документи на будинки, придбані до 2013 року (свідоцтва про право власності, державні акти на землю), залишаються чинними. Проте, рекомендується внести ці права до ДРРП, щоб уникнути проблем у майбутньому.
Як отримати витяг з ДРРП?
Витяг можна отримати онлайн через портал “Онлайн-будинок юстиції” або в ЦНАП. Для цього необхідно надати дані про будинок та власника, а також сплатити послугу.
Зростання попиту на приватні будинки
Після спаду у 2022 році, в Україні знову зростає попит на приватні будинки. Це пов’язано з безпековими міркуваннями, прагненням до автономії та перевагами заміського життя.
Повідомлення Як підтвердити право власності на будинок? з’явилися спочатку на Ділова Одеса.